Alquileres: para el mercado inmobiliario ya se tocó fondo
Alquileres: para el mercado inmobiliario ya se tocó fondo y esperan crecimiento de la oferta El DNU de Javier Milei que derogó la ley de alquileres, entró en vigencia el 29 de diciembre y estableció un nuevo panorama para inquilinos y propietarios. Alquileres en CABA desatados: escalaron 260% en 2023 y por un monoambiente ya se pide más de $280.000. Los alquileres en la Ciudad acumularon un aumento del 260% en el año, por encima de la inflación acumulada. En el sector inmobiliario consideran que ya se tocó fondo y señalaron algunos indicios positivos tanto para inquilinos como para propietarios. Según Alejandro Bennazar, Director de Relaciones Institucionales de la Cámara Inmobiliaria, hubo recientemente un aumento considerable de consultas y ofertas, "a buenos niveles de operaciones después del DNU". Por lo cual, se mantienen expectantes.
El Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) 70, referente a la
desregulación de la economía y que en uno de sus apartados derogó la Ley
de Alquileres, entró en vigencia el pasado 29 de diciembre y estableció
un nuevo panorama para inquilinos y propietarios.
La aplicación del
DNU impulsado por Javier Milei estableció que el contrato de alquiler se
puede realizar en cualquier moneda (por ejemplo, en dólares), por
cualquier plazo y que las partes podrán pactar el ajuste del valor de
los alquileres.
En ese sentido, la norma oficial explicó que "será
válido el uso de cualquier índice pactado por las partes, público o
privado, expresado en la misma moneda en la que se pactaron los
alquileres". La entrada en vigor del decreto generó reacciones
contrapuestas entre inquilinos e inmobiliarias.
DNU: los efectos sobre inquilinos y propietarios
Por
el lado de los primeros, la agrupación que representa los intereses de
los particulares que buscan alquilar, se manifestó en contra y presentó
una acción de nulidad junto con una cautelar para dejar sin efecto el
DNU.
En tanto que desde el sector inmobiliario se mostraron a favor
de la medida y aseguran que en los últimos días la oferta de inmuebles
en alquiler comenzó a crecer.
En diciembre, la oferta de inmuebles
para alquilar se redujo un 68,6% interanual, según reveló un trabajo de
Reporte Inmobiliario.
10/01/2024 (7358)
