Inquilinos al Horno
Alquileres: los inquilinos necesitaron más de tres salarios mínimos en julio para pagar un dos ambientes. Según un estudio, aumentó la carga económica de los inquilinos para pagar el alquiler. Pero además, por quinto mes consecutivo, aumentó el costo de acceder a una vivienda. Alquileres: precios se desaceleran y aumentan por debajo de la inflación. Por quinto mes consecutivo el costo de acceder a una vivienda en la ciudad de Buenos Aires aumentó por encima de la inflación y lleva acumulado en lo que va del año un 114,4%. Así, un inquilino pasó de necesitar 2,8 salarios mínimos en mayo a 3,1 en julio para alquilar una propiedad de dos ambientes, lo que representa un incremento del 10,7% en la carga económica, sin contar el pago de expensas.
El dato pertenece a un informe elaborado por el Centro de Estudios
Metropolitano a través del informe denominado "Monitor de Acceso a la
Vivienda". La cantidad de anuncios de alquiler permanente en dólares
subió 6 puntos porcentuales, lo que trajo aparejado una suba de casi 4
puntos porcentuales en la totalidad de los anuncios de alquiler,
incluyendo los temporarios. Así, se interrumpió la tendencia a la baja
de alquileres publicados en dólares que se mantenía desde febrero.
Por
cuarto mes consecutivo, las expensas subieron más del 10%, alcanzando
un pico del 16% en junio, con un incremento total de más de 70% en los
últimos cuatro meses. Según la plataforma “A cuánto alquilo”, casi el
60% de los contratos se actualiza trimestralmente. Además, el 70% de los
contrato actualiza el monto utilizando algún índice, mientras que el
30% restante se divide entre contratos dolarizados o que se renegocian
en cada oportunidad. Durante las vacaciones de invierno, se rompió la
tendencia a la baja en las tarifas y el porcentaje de ocupación de
Airbnb. La tarifa diaria promedio aumentó 4%, aunque comparada con julio
de 2023, muestra una disminución de casi un 12%. En los últimos meses,
Palermo se ha consolidado como el barrio con la mayor oferta de alquiler
en la ciudad, concentrando cerca del 30% del total. Junto con Recoleta y
Belgrano, acaparan más del 50% de la oferta, superando el 10% cada una.
En contraste, los barrios que les siguen apenas concentran menos del 5%
cada uno.
18/08/2024 (7753)
